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转型期深圳城市更新规划探索与实践
作者：æŽæ±Ÿ 胡盈盈 等（责任编辑：孙惠玉 æ–‡å­—ç¼–è¾‘ï¼šæŽ å€©ï¼‰
内容æè¦ï¼šé¢å¯¹èµ„æºç´§çº¦æŸçš„å‘展困境，城市更新已æˆä¸ºæŒ–掘空间å‘展潜力ã€ä¼˜åŒ–城市功能结构ã€æå‡åŸŽå¸‚环境å“è´¨ã€æ高空间利用效率的é‡è¦æ‰‹æ®µã€‚中外城市更新的实践è¯æ˜Žï¼Œå¤§è§„模拆除é‡å»ºå¼çš„城市更新ä¸åˆ©äºŽåŸŽå¸‚çš„å¯æŒç»­å‘展，目标综åˆã€å†…涵丰富的æ¸è¿›å¼åŸŽå¸‚æ›´æ–°æ‰æ˜¯æ–°åž‹åŸŽé•‡åŒ–背景下城市转型å‘展的正确选择。本书以深圳为例，结åˆåŸŽå¸‚å‘展历程，分æžå½“å‰åŸŽå¸‚更新的特å¾åŠå­˜åœ¨çš„问题，从城市更新的评价体系ã€ç»æµŽè°ƒæŽ§ã€ç¤¾ä¼šç»“æž„å˜è¿ã€ä½Žç¢³ç”Ÿæ€å®žè·µã€è§„划编制内容等多角度，对城市更新的ç†è®ºä¸Žå®žè·µè¿›è¡Œç³»ç»Ÿçš„梳ç†ä¸Žæ€»ç»“，探讨了城市更新规划编制的主è¦å†…容与技术方法。
本书å¯ä¾›åŸŽå¸‚规划与建设管ç†éƒ¨é—¨ã€åŸŽå¸‚规划设计机构的从业人员，以åŠé«˜ç­‰é™¢æ ¡åŸŽå¸‚规划ã€åœ°ç†ç§‘å­¦ã€åœŸåœ°ç®¡ç†ã€èµ„æºçŽ¯å¢ƒç­‰ä¸“业的师生学习å‚考。

开本：16K

出版日期：2015年8月

图书书å·ï¼š978-7-5641-5642-8

出版社：东å—大学出版社

作者：æŽæ±Ÿ 胡盈盈 ç­‰

版次：1/1

å°å¼ ï¼š13

字数：322åƒå­—

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上架时间：2015-09-14

图书点击数：4952
价格：￥69元
 

相关介ç»

目录

 


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1  导论  /1
  1.1  深圳城市å‘展背景  /1
     1.1.1  å–得巨大的建设æˆå°±  /1
     1.1.2  é¢ä¸´ä¸¥å³»çš„内外挑战  /2
     1.1.3  亟须解决的现实问题  /3
  1.2  国内外城市更新研究综述  /5
     1.2.1  国外城市更新研究进展  /5
     1.2.2  国内城市更新研究进展  /8
  1.3  城市更新概念界定  /10
     1.3.1  城市更新概念的一般内涵与å‘展历程  /10
     1.3.2  本书对城市更新概念的内涵ç†è§£  /10
  1.4  研究内容ã€æ–¹æ³•ä¸Žç»“构安排  /11
     1.4.1  研究内容  /11
     1.4.2  研究方法  /12
     1.4.3  研究框架  /13

 

2  城市更新基本ç†è®º  /15
  2.1  级差地租ç†è®º  /15
     2.1.1  å¤å…¸ç»æµŽå­¦åœ°ç§Ÿç†è®º  /15
     2.1.2  æ–°å¤å…¸ç»æµŽå­¦åœ°ç§Ÿç†è®º  /15
     2.1.3  马克æ€çš„地租ç†è®º  /16
     2.1.4  地租æ æ†çš„应用  /16
  2.2  产æƒåˆ¶åº¦ç†è®º  /17
     2.2.1  产æƒçš„特性  /17
     2.2.2  产æƒçš„功能  /17
     2.2.3  对城市更新的影哠 /18
  2.3  精明增长ç†è®º  /18
     2.3.1  “精明增长â€çš„æ€æƒ³å†…涵  /18
     2.3.2  精明增长ç†è®ºçš„应用  /19
  2.4  触媒ç†è®º  /19
     2.4.1  城市触媒ç†è®º  /19
     2.4.2  更新触媒概念  /20
     2.4.3  更新触媒分类  /20
     2.4.4  更新触媒与更新动力  /21
  2.5  角色关系ç†è®º  /21
     2.5.1  政体ç†è®º  /22
     2.5.2  多元åˆä½œç†è®º  /22
     2.5.3  赞助人与支æŒäººç†è®º  /23
     2.5.4  增长机器和交æ¢æœºåˆ¶â€”使用价值矛盾论  /23
     2.5.5  其他ç†è®º  /23
  2.6  城市管治ç†è®º  /24
     2.6.1  ç†è®ºåŸºç¡€  /24
     2.6.2  ç†è®ºå†…涵  /24
     2.6.3  主è¦å†…容  /25
 
3  城市å‘展与城市更新  /26
  3.1  城市å‘展历程与趋势选择  /26
     3.1.1  城市转型å‘展的内涵  /26
     3.1.2  城市å‘展的现状特徠 /26
     3.1.3  城市å‘展的趋势与选择  /28
  3.2  城市å‘展与城市更新的关系  /29
     3.2.1  城市å‘展阶段与城市更新特点  /29
     3.2.2  城市更新的å‘展历程  /30
  3.3  城市更新的对象特å¾ä¸Žå­˜åœ¨çš„问题  /32
     3.3.1  更新对象的分类与特徠 /32
     3.3.2  更新对象的主è¦é—®é¢˜  /38

 

4  利益平衡下的更新模张 /45
  4.1  多元利益诉求  /45
     4.1.1  城市更新的主体与角色  /45
     4.1.2  城市更新中的利益关系  /46
  4.2  城市更新模å¼çš„演嘠 /48
     4.2.1  éžå¸¸æ€åŒ–的城市更新模张 /48
     4.2.2  制度化建设下的城市更新模张 /49
  4.3  城市更新模å¼çš„机制与问题  /52
     4.3.1  利益主体的得失分枠 /52
     4.3.2  存在的问题  /53
  4.4  城市更新中角色关系的å†å®šä¹‰  /55

 

5  社区转型与城市更新  /56
  5.1  城中æ‘改造与社会结构å˜è¿  /56
     5.1.1  综åˆæ•´æ²»ä¸Žç¤¾ä¼šç»“æž„å˜è¿  /56
     5.1.2  拆除é‡å»ºä¸Žç¤¾ä¼šç»“æž„å˜è¿  /58
  5.2  工业区å‡çº§æ”¹é€ ä¸Žç¤¾ä¼šç»“æž„å˜è¿  /60
     5.2.1  工业区å‡çº§æ”¹é€ çš„路径与主体  /60
     5.2.2  工业区å‡çº§æ”¹é€ å¸¦æ¥çš„社会结构å˜åŒ–  /61
  5.3  集体股份åˆä½œåˆ¶ä¸Žç¤¾ä¼šç»“æž„å˜è¿  /62
     5.3.1  集体股份åˆä½œåˆ¶çš„å‘展历程  /62
     5.3.2  集体股份åˆä½œåˆ¶çš„作用机制  /63
     5.3.3  集体股份åˆä½œå…¬å¸çš„æ²»ç†æ¨¡å¼  /64
  5.4  城市更新背景下社会结构的优化与转型  /67
     5.4.1  政ä¼åˆ†ç¦»ï¼ŒåŠ é€ŸåŸŽä¸­æ‘集体股份åˆä½œå…¬å¸çš„市场化  /67
     5.4.2  å„å¸å…¶èŒï¼Œç†é¡ºåŸºå±‚管ç†ç»„织的关系  /68
     5.4.3  打破隔离，促进本土居民与外æ¥å±…æ°‘çš„èžåˆ  /68

 

6  城市更新中的低碳生æ€å»ºè®¾  /69
  6.1  低碳生æ€å¯¼å‘下的城市更新  /69
  6.2  基于ä¸åŒæ›´æ–°æ–¹å¼çš„低碳生æ€è¦æ±‚  /69
     6.2.1  综åˆæ•´æ²»ä¸­çš„低碳生æ€è¦æ±‚  /69
     6.2.2  拆除é‡å»ºä¸­çš„低碳生æ€è¦æ±‚  /75
     6.2.3  功能置æ¢ä¸­çš„低碳生æ€è¦æ±‚  /79
  6.3  城市更新中è½å®žä½Žç¢³ç”Ÿæ€å»ºè®¾çš„措施  /80
     6.3.1  构建多层次的低碳生æ€æ›´æ–°æŒ‡æ ‡ä½“ç³»  /80
     6.3.2  加强更新规划政策的空间引导与控制  /80
     6.3.3  加强低碳生æ€åŸŽå¸‚规划关键技术标准与规范的制定  /80
     6.3.4  开展低碳生æ€æ›´æ–°çš„试点示范工程  /80

 

7  城市更新评价体系  /81
  7.1  城市更新评价的目标与原则  /81
     7.1.1  城市更新评价目标  /81
     7.1.2  城市更新评价原则  /81
  7.2  城市更新评价体系的构建  /82
     7.2.1  指标选å–标准  /82
     7.2.2  指标体系构戠 /82
     7.2.3  指标æƒé‡è¯„判  /83
  7.3  城市更新评价体系的空间识别  /87
     7.3.1  识别æ€è·¯  /87
     7.3.2  控制å‘展地区识别  /88
     7.3.3  引导更新地区识别  /92
     7.3.4  更新对象选择  /100

 

8  ç»æµŽè°ƒæŽ§å¯¹åŸŽå¸‚更新的影哠 /101
  8.1  公共财政的影哠 /101
     8.1.1  公共财政对城市更新市场的调校作用  /101
     8.1.2  城市更新中公共财政的收支预测  /102
     8.1.3  公共财政对城市更新的影哠 /110
  8.2  房地产市场的影哠 /110
     8.2.1  对城市更新市场调控的æ„义  /111
     8.2.2  城市更新市场的供需预测  /112
     8.2.3  城市更新市场用地供给的调控  /114

 

9  城市更新专项规划  /120
  9.1  战略构想  /120
     9.1.1  明确城市更新的阶段目标  /120
     9.1.2  构建多维度的更新策略  /120
  9.2  城市更新的功能引导  /122
     9.2.1  更新功能区划  /122
     9.2.2  更新功能布局  /125
  9.3  城市更新的策略分区与方å¼é€‰æ‹©  /126
     9.3.1  城市改造地区  /127
     9.3.2  生æ€æ¢å¤åœ°åŒº  /130
     9.3.3  历å²ä¿æŠ¤åœ°åŒº  /131
  9.4  近期é‡ç‚¹åœ°åŒºæ›´æ–°æŒ‡å¼•  /132
     9.4.1  é‡ç‚¹æ›´æ–°åœ°åŒºçš„类型  /132
     9.4.2  é‡ç‚¹æ›´æ–°åœ°åŒºçš„指引  /133
  9.5  城市更新é…套专项规划  /138
     9.5.1  ä¿éšœæ€§ä½æˆ¿é…建  /138
     9.5.2  密度分区  /143
     9.5.3  城市设计  /145
     9.5.4  é…套设施规划  /147
     9.5.5  综åˆäº¤é€šè§„划  /148

 

10  制度创新与体系构建  /150
  10.1  深圳当å‰åŸŽå¸‚更新制度建设评估  /150
     10.1.1  城市更新相关政策  /150
     10.1.2  城市更新管ç†ç»„织  /155
  10.2  国内外城市更新制度建设ç»éªŒå€Ÿé‰´  /157
     10.2.1  è¿ä½œæœºåˆ¶ä¸Žç®¡æ²»æ¨¡å¼  /157
     10.2.2  主è¦æ”¿ç­–与制度  /159
     10.2.3  å¯ç¤ºä¸Žå€Ÿé‰´  /161
  10.3  创新深圳城市更新管ç†åˆ¶åº¦  /162
     10.3.1  å¥å…¨åŸŽå¸‚更新管ç†ä½“制  /162
     10.3.2  构建差异化组织模张 /162
     10.3.3  科学制定规划计划  /163
     10.3.4  完善é…套政策体系  /163
     10.3.5  建立滚动实施机制  /164
     10.3.6  建设决策支æŒç³»ç»Ÿ  /164
     10.3.7  广泛开展公众å‚与  /164
     10.3.8  拓宽资金筹措渠铠 /165
     10.3.9  加强财政扶æŒåŠ›åº¦  /165
     10.3.10  实行监ç£è€ƒæ ¸åˆ¶åº¦  /166

 

11  深圳城市更新案例  /167
  11.1  蔡屋围旧æ‘改造：由旧æ‘å‘金èžä¸­å¿ƒåŒºçš„蜕嘠 /167
     11.1.1  项目概况  /167
     11.1.2  项目特点  /169
     11.1.3  ç»éªŒå¯ç¤º  /170
  11.2  渔农æ‘改造：深圳城中æ‘改造的“第一爆† /170
     11.2.1  项目概况  /170
     11.2.2  项目特点  /173
     11.2.3  ç»éªŒå¯ç¤º  /174
  11.3  回龙埔片区改造：从徘徊迷茫走å‘规范化  /175
     11.3.1  项目概况  /175
     11.3.2  项目特点  /178
     11.3.3  ç»éªŒå¯ç¤º  /178
  11.4  ç”°é¢æ‘“设计之都â€ï¼šå±…ä½çŽ¯å¢ƒæ•´æ²»æ’¬åŠ¨äº§ä¸šè½¬åž‹  /179
     11.4.1  项目概况  /179
     11.4.2  ç»éªŒå¯ç¤º  /181
  11.5  观澜版画æ‘：历å²ä¿æŠ¤èžå…¥æ–‡åŒ–产业å‘展  /181
     11.5.1  项目概况  /181
     11.5.2  ç»éªŒå¯ç¤º  /183

 

å‚考文献  /185
图表æ¥æº  /191
 

工作室推è

 
 
 
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