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目錄 1 緒論 /1 1.1 研究背景 /2 1.1.1 國內(nèi)地下空間開發(fā)現(xiàn)狀 /2 1.1.2 規(guī)劃編制現(xiàn)狀 /2 1.1.3 規(guī)劃管理現(xiàn)狀 /3 1.2 國內(nèi)外研究現(xiàn)狀 /5 1.2.1 法律法規(guī)及技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)制定 /5 1.2.2 地下空間規(guī)劃相關(guān)理論 /5 1.2.3 國外案例 /6 1.2.4 國內(nèi)案例 /12 1.3 研究框架 /16 1.3.1 研究態(tài)度 /16 1.3.2 研究目標(biāo) /17 1.3.3 研究方法 /18 1.3.4 研究思路 /18 2 城市地下空間規(guī)劃控制與引導(dǎo)的基本認識 /19 2.1 相關(guān)概念解析 /20 2.1.1 規(guī)劃控制與引導(dǎo) /20 2.1.2 地下空間規(guī)劃控制與引導(dǎo) /21 2.1.3 地下空間規(guī)劃與人防工程建設(shè)控制與引導(dǎo)的關(guān)系 /23 2.2 城市地下空間規(guī)劃編制體系構(gòu)建 /23 2.3 城市地下空間規(guī)劃的控制與引導(dǎo)方法及要素構(gòu)成 /24 2.3.1 地下空間規(guī)劃控制方法 /24 2.3.2 地下空間控制與引導(dǎo)要素 /25 2.4 城市地下空間總體規(guī)劃的任務(wù)與內(nèi)容 /27 2.4.1 地下空間總體規(guī)劃的任務(wù) /27 2.4.2 地下空間總體規(guī)劃的工作內(nèi)容 /27 2.4.3 地下空間分區(qū)規(guī)劃 /28 2.5 城市地下空間詳細規(guī)劃的任務(wù)與內(nèi)容 /28 2.5.1 地下空間控制性詳細規(guī)劃的任務(wù) /28 2.5.2 地下空間控制性詳細規(guī)劃的工作內(nèi)容 /29 2.5.3 地下空間詳細規(guī)劃階段的城市設(shè)計 /30 2.6 本章小結(jié) /31 3 城市地下空間總體規(guī)劃的控制技術(shù)與方法 /32 3.1 控制目標(biāo)與策略 /33 3.2 控制內(nèi)容 /34 3.3 容量控制 /35 3.3.1 地下空間資源評估 /35 3.3.2 地下空間需求預(yù)測 /37 3.4 開發(fā)區(qū)域控制 /37 3.5 功能與布局控制 /38 3.5.1 城市地下空間利用原則 /38 3.5.2 城市地下空間總體布局形態(tài) /40 3.5.3 地下空間豎向布局 /42 3.5.4 地下空間各功能布局 /42 3.6 實施措施引導(dǎo) /44 3.7 控制內(nèi)容的成果表達 /45 3.8 本章小結(jié) /45 4 城市地下空間控制性詳細規(guī)劃的控制技術(shù)與方法 /47 4.1 控制策略 /48 4.2 控制內(nèi)容 /49 4.3 土地使用 /51 4.3.1 目標(biāo)與定位 /52 4.3.2 地塊劃分 /53 4.3.3 用地性質(zhì) /53 4.3.4 容量控制 /55 4.4 建筑建造 /59 4.4.1 豎向控制 /59 4.4.2 地下建筑物邊界控制 /62 4.4.3 出入口及連通道的方位、距離控制 /64 4.4.4 地下建筑防災(zāi)規(guī)定 /64 4.5 地下建筑公共空間設(shè)計引導(dǎo) /66 4.5.1 平面組合形式 /66 4.5.2 空間設(shè)計 /67 4.5.3 入口與外觀設(shè)計 /68 4.5.4 地下建筑內(nèi)部附屬設(shè)施設(shè)計引導(dǎo) /70 4.6 地下交通網(wǎng)絡(luò)規(guī)劃引導(dǎo) /72 4.6.1 地下交通設(shè)施規(guī)劃原則 /72 4.6.2 地下車道系統(tǒng) /72 4.6.3 地下步行系統(tǒng) /73 4.6.4 地下停車系統(tǒng) /74 4.7 地下空間控制性詳細規(guī)劃的實施措施引導(dǎo) /76 4.7.1 規(guī)劃管理引導(dǎo) /76 4.7.2 工程開發(fā)引導(dǎo) /77 4.7.3 其他方面的引導(dǎo) /78 4.8 控制方式與控制內(nèi)容的成果表達 /78 4.9 本章小結(jié) /81 5 實施地下空間開發(fā)的運作管理引導(dǎo) /82 5.1 城市地下空間運營概述 /83 5.1.1 城市地下空間運營的內(nèi)涵 /83 5.1.2 城市地下空間運營的特點 /83 5.1.3 城市地下空間運營的目標(biāo) /84 5.2 城市地下空間運營主體構(gòu)成分析 /84 5.2.1 國外地下空間的運營主體分析 /85 5.2.2 國內(nèi)地下空間的運營主體分析 /85 5.3 城市地下空間運營監(jiān)督體制分析 /85 5.4 城市地下空間運營管理 /86 5.4.1 城市地下空間的運營管理模式分析 /86 5.4.2 影響城市地下空間運營管理模式的因素 /86 5.4.3 城市地下空間運營管理存在的問題 /88 5.4.4 國外城市地下空間運營管理的實踐 /89 5.4.5 城市地下空間運營管理的比較 /89 5.4.6 經(jīng)驗借鑒 /90 5.5 城市地下空間開發(fā)運作管理存在的問題及對策建議 /91 5.5.1 存在問題 /91 5.5.2 管理職能 /91 5.5.3 管理過程 /92 5.5.4 分階段開發(fā)利用管理模式建議 /92 5.5.5 許可程序建議 /93 6 城市地下空間的權(quán)利制度 /95 6.1 地下空間權(quán)的動因和法律特質(zhì) /96 6.1.1 地下空間權(quán)產(chǎn)生的動因 /96 6.1.2 地下空間權(quán)的法律特質(zhì) /97 6.2 地下空間權(quán)利在國外的立法狀況 /97 6.2.1 美國的地下空間權(quán)利 /97 6.2.2 日本的地下空間權(quán)利 /98 6.2.3 德國的地下空間權(quán)利 /100 6.3 中國地下空間權(quán)利的立法現(xiàn)狀 /100 6.3.1 地下空間權(quán)的概念模糊 /100 6.3.2 法律對已轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)的土地地下空間的權(quán)屬界定不清
/101 6.3.3 相關(guān)法規(guī)體系相互孤立 /101 6.4 國內(nèi)外地下空間權(quán)屬界定的比較 /101 6.4.1 國外地下空間權(quán)的比較 /101 6.4.2 國內(nèi)城市地下空間權(quán)的比較 /102 6.5 地下空間權(quán)利制度的設(shè)想 /102 7 城市地下空間開發(fā)資金保障的法規(guī)和制度 /106 7.1 地下空間開發(fā)資金保障的機制與模式 /107 7.2 城市地下空間開發(fā)利用的投融資模式 /107 7.2.1 城市地下空間開發(fā)利用投融資的特點 /107 7.2.2 城市地下空間開發(fā)投融資的一般模式 /108 7.2.3 影響城市地下空間開發(fā)投融資模式的因素分析 /111 7.3 鼓勵社會資金參與地下空間開發(fā)的法規(guī)制度 /112 7.3.1 國內(nèi)外地下空間投融資的主要模式 /112 7.3.2 激勵社會資金參與地下空間開發(fā)的建議 /114 8 結(jié)語 /116 8.1 主要結(jié)論 /117 8.2 建議與展望 /117 附錄城市地下空間開發(fā)利用管理通則 /119 參考文獻 /122 圖片來源 /124 表格來源 /125 |
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