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内容æè¦
《物业管ç†ã€‹ä¸€ä¹¦èžä¼šäº†ç‰©ä¸šç®¡ç†æœ€æ–°çš„法律法规，探讨了物业管ç†çš„æ–°ç†è®ºã€æ–°æ–¹æ³•å’Œæ–°åŠ¨å‘，充实了大é‡çš„物业管ç†å®žé™…案例，是一本集物业管ç†ç†è®ºä¸Žå®žé™…工作指å—于一体的物业管ç†ä¹¦ç±ã€‚具体内容包括：物业管ç†æ¦‚述，物业管ç†åŸºç¡€ç†è®ºï¼Œç‰©ä¸šæœåŠ¡ä¼ä¸šï¼Œä¸šä¸»ã€ä¸šä¸»å¤§ä¼šä¸Žä¸šä¸»å§”员会，物业管ç†æ‹›æ ‡æŠ•æ ‡ï¼Œç‰©ä¸šç®¡ç†èµ„金与费用，物业的接管和查验，房屋管ç†ï¼Œè®¾æ–½è®¾å¤‡ç®¡ç†ï¼ŒçŽ¯å¢ƒå’Œå…¬å…±ç§©åºç®¡ç†ï¼Œä½å®…å°åŒºç‰©ä¸šç®¡ç†ï¼Œå…¶ä»–类型物业管ç†ï¼Œæµ·å¤–物业管ç†ã€‚æ¯ç« åŽå‡é™„有å¤ä¹ æ€è€ƒé¢˜ã€‚ 本书既å¯ä½œä¸ºé«˜ç‰é™¢æ ¡ã€èŒä¸šæŠ€æœ¯é™¢æ ¡ç›¸å…³ä¸“业的教æ，也å¯ä½œä¸ºç‰©ä¸šç®¡ç†ä¼ä¸šã€ä¸šä¸»å§”员会ã€æˆ¿åœ°äº§å¼€å‘ä¼ä¸šã€ç‰©ä¸šç®¡ç†ä¸»ç®¡éƒ¨é—¨ç‰æœ‰å…³äººå‘˜çš„工作ã€ä¸šåŠ¡æŒ‡å¯¼å’ŒåŸ¹è®ç”¨ä¹¦ã€‚ å‰è¨€
物业管ç†è™½ç„¶åœ¨æˆ‘国内地诞生时间ä¸é•¿ï¼Œä½†å‘展很快。由于物业管ç†å…·æœ‰ç¤¾åŒºã€çŽ¯å¢ƒå»ºè®¾å’Œç®¡ç†çš„独特功能，已æˆä¸ºåŸŽå¸‚管ç†ã€ç¤¾åŒºå»ºè®¾çš„最é‡è¦çš„组æˆéƒ¨åˆ†ã€‚物业管ç†æ”¹å–„了å°åŒºçŽ¯å¢ƒï¼Œæ高了人民群众生活质é‡ï¼ŒæŽ¨åŠ¨äº†æˆ¿æ”¹çš„深入和ä½æˆ¿å•†å“化制度的完善，促进了房地产业的å‘展，ç¹è£äº†åŸŽå¸‚ç»æµŽï¼Œæ‹“å®½äº†åŸŽå¸‚å°±ä¸šæ¸ é“，推动了第三产业的å‘展。物业管ç†å¯¹äºŽåŠ 强社会主义精神文明建设和物质文明建设ã€ç»´æŠ¤ç¤¾ä¼šç¨³å®šã€å»ºè®¾å’Œè°ç¤¾ä¼šå°†å‘挥越æ¥è¶Šé‡è¦çš„作用。
为满足高ç‰é™¢æ ¡åŸ¹å…»æˆ¿åœ°äº§ç»è¥ç®¡ç†äººæ‰çš„需è¦ï¼Œæˆ‘们编写了《物业管ç†ã€‹ä¸€ä¹¦ã€‚本书èžä¼šäº†ç‰©ä¸šç®¡ç†æœ€æ–°çš„法律法规，探讨了物业管ç†çš„æ–°ç†è®ºã€æ–°æ–¹æ³•å’Œæ–°åŠ¨å‘，充实了大é‡çš„物业管ç†å®žé™…案例，是一本集物业管ç†ç†è®ºä¸Žå®žé™…工作指å—于一体的物业管ç†ä¹¦ç±ã€‚本书内容全é¢ï¼Œèµ„料翔实，注é‡åŸºæœ¬ç†è®ºä¸Žå®žé™…案例的结åˆï¼Œå…·æœ‰å¾ˆå¼ºçš„实用性和示范性。本书既å¯ä½œä¸ºé«˜ç‰é™¢æ ¡ã€èŒä¸šæŠ€æœ¯é™¢æ ¡ç›¸å…³ä¸“业的教æ，也å¯ä½œä¸ºç‰©ä¸šç®¡ç†ä¼ä¸šã€ä¸šä¸»å§”员会ã€æˆ¿åœ°äº§å¼€å‘ä¼ä¸šã€ç‰©ä¸šç®¡ç†ä¸»ç®¡éƒ¨é—¨ç‰æœ‰å…³äººå‘˜çš„工作ã€ä¸šåŠ¡æŒ‡å¯¼å’ŒåŸ¹è®ç”¨ä¹¦ã€‚ 本书第1ã€7ã€11ã€12ã€13ç« ç”±å—京工业大å¦éƒå®—逵编写；第2ã€3ã€4ã€6ç« ç”±è‹å·žç§‘技å¦é™¢é«˜è£ç¼–写；第5ã€8ã€9ã€10ç« ç”±æ‰¬å·žå¤§å¦å§šèƒœç¼–写。全书由éƒå®—逵统稿。
本书在编著过程ä¸å‚考了大é‡åŒè¡Œçš„文献和资料，并得到了东å—大å¦å‡ºç‰ˆç¤¾çš„大力支æŒï¼Œç¼–著者在æ¤è¡¨ç¤ºè¡·å¿ƒæ„Ÿè°¢ï¼å¹¶æ³è¯·åŒè¡Œå’Œè¯»è€…æ出å®è´µæ„è§ã€‚ 编著者 2015å¹´4月 目录 1物业管ç†æ¦‚è¿°(1) 1.1物业与物业管ç†çš„概念(1) 1.2物业管ç†çš„èµ·æºå’Œå‘展(4) 1.3物业管ç†çš„特点和原则(11) 1.4物业管ç†è¿‡ç¨‹(15) å¤ä¹ æ€è€ƒé¢˜(21) 2物业管ç†çš„主è¦ç†è®ºä¸Žåº”用(22) 2.1ç»æµŽå¦åŸºç¡€ç†è®ºä¸Žåº”用(22) 2.2管ç†å¦ç†è®ºä¸Žåº”用(35) 2.3法å¦ç†è®ºåŠå…¶åº”用(42) å¤ä¹ æ€è€ƒé¢˜(63) 3物业æœåŠ¡ä¼ä¸š(64) 3.1物业æœåŠ¡ä¼ä¸šçš„性质和分类(64) 3.2物业æœåŠ¡ä¼ä¸šçš„设立和资质(69) 3.3物业æœåŠ¡ä¼ä¸šçš„机构设置(76) 3.4物业æœåŠ¡ä¼ä¸šçš„è§„ç« åˆ¶åº¦(81) 3.5物业æœåŠ¡ä¼ä¸šçš„人力资æºç®¡ç†(88) å¤ä¹ æ€è€ƒé¢˜(98) 4业主ã€ä¸šä¸»å¤§ä¼šä¸Žä¸šä¸»å§”员会(99) 4.1业主(99) 4.2业主大会(104) 4.3业主委员会(108) 4.4管ç†è§„约和业主大会议事规则(113) 4.5业主委员会与物业æœåŠ¡ä¼ä¸šã€å±…民委员会的关系(119) å¤ä¹ æ€è€ƒé¢˜(122)5物业管ç†æ‹›æ ‡æŠ•æ ‡(123) 5.1物业管ç†å¸‚场(123) 5.2物业管ç†æ‹›æ ‡(129) 5.3物业管ç†æŠ•æ ‡(144) 5.4物业æœåŠ¡åˆåŒ(172) å¤ä¹ æ€è€ƒé¢˜(179) 6物业管ç†èµ„金与费用(180) 6.1物业æœåŠ¡ä¼ä¸šçš„财务管ç†(180) 6.2物业管ç†çš„资金æ¥æº(188) 6.3物业æœåŠ¡æ”¶è´¹ä¸Žæ”¯å‡ºç®¡ç†(191) 6.4物业æœåŠ¡è´¹ç”¨æµ‹ç®—(196) 6.5专项维修资金管ç†(209) å¤ä¹ æ€è€ƒé¢˜(213) 7物业的承接查验和移交(214) 7.1新建物业的承接查验和移交(214) 7.2已使用物业的承接查验和移交(232) 7.3物业档案管ç†(237) å¤ä¹ æ€è€ƒé¢˜(242) 8房屋管ç†(243) 8.1房屋养护维修管ç†æ¦‚è¿°(243) 8.2房屋的日常养护(245) 8.3房屋维修管ç†(254) 8.4房屋装修管ç†(260) å¤ä¹ æ€è€ƒé¢˜(267) 9设施设备管ç†(268) 9.1物业设施设备的构æˆåŠç®¡ç†å†…容(268) 9.2物业设施设备的日常管ç†(276) 9.3物业设施设备ä¿å…»ã€ç»´ä¿®å’Œæ›´æ–°(281) å¤ä¹ æ€è€ƒé¢˜(293) 10环境和公共秩åºç®¡ç†(294) 10.1清æ´å«ç”Ÿç®¡ç†(294) 10.2绿化管ç†(300) 10.3安全防范管ç†(306) 10.4消防管ç†(315) 10.5车辆管ç†(320) å¤ä¹ æ€è€ƒé¢˜(324) 11ä½å®…å°åŒºç‰©ä¸šç®¡ç†(325) 11.1ä½å®…å°åŒºçš„概念和特点(325) 11.2ä½å®…å°åŒºç‰©ä¸šç®¡ç†çš„任务和内容(327) 11.3ä½å®…å°åŒºç‰©ä¸šç®¡ç†æ ‡å‡†(337) å¤ä¹ æ€è€ƒé¢˜(357) 12其他类型物业管ç†(358) 12.1写å—楼物业管ç†(358) 12.2商业物业管ç†(379) 12.3工业物业管ç†(390) å¤ä¹ æ€è€ƒé¢˜(396) 13海外物业管ç†(397) 13.1香港的物业管ç†(397) 13.2æ–°åŠ å¡çš„物业管ç†(406) 13.3英国的物业管ç†(412) 13.4美国的物业管ç†(414) å¤ä¹ æ€è€ƒé¢˜(419) å‚考文献(420) |
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