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1.内容æè¦ æœ¬ä¹¦ä»¥çŽ°é˜¶æ®µ
“èšæ—â€ä½æˆ¿é—®é¢˜ä¸ºç ”究对象，在相关的社会å¦è°ƒæŸ¥åŠç†è®ºåˆ†æžåŸºç¡€ä¸Šï¼Œç ”究建立“èšæ—â€ä¿éšœæ€§ä½æˆ¿çš„建设体系。主è¦ç ”究内容包括构建基于PPPçš„ä¿éšœæ€§ä½æˆ¿å»ºè®¾æ¨¡å¼ã€è§„划建设ã€å…±æœ‰äº§æƒçš„ç ”ç©¶ä¸Žè®¾å®šã€ä»·æ ¼ï¼ˆç§Ÿé‡‘）的确定以åŠå‡†å…¥ã€é€€å‡ºæœºåˆ¶è®¾è®¡ç‰ã€‚é€šè¿‡è¯¥ç ”ç©¶ä¸€æ–¹é¢åŠ›æ±‚å¯æŒç»åœ°è§£å†³è¯¥ç¾¤ä½“çš„ä½æˆ¿é—®é¢˜ï¼Œä¸ºä»–们æ供过渡性ä½æˆ¿ä»¥åŠ©ä»–们渡过暂时的困难时期；å¦ä¸€æ–¹é¢å¸Œæœ›åœ¨ç¤¾ä¼šä¿éšœå±‚é¢å®žçŽ°â€œèšæ—â€ä¿éšœæ€§ä½æˆ¿çš„建设体系与现行ä½æˆ¿ä¿éšœåˆ¶åº¦çš„â€œæ— ç¼å¯¹æŽ¥â€ï¼Œå®Œå–„我国的ä½æˆ¿ä¿éšœä½“系并促进社会的和è°å‘展。 2.目录 1ç¬¬ä¸€ç« â€œèšæ—â€åŠå…¶ä½æˆ¿çš„社会å¦è°ƒæŸ¥ 21.1“èšæ—â€ä»‹ç» 21.1.1åç§°çš„ç”±æ¥ 21.1.2“èšæ—â€â€”—大å¦æ¯•ä¸šç”Ÿä½Žæ”¶å…¥ç¾¤ä½“ 31.1.3“èšæ—â€çŽ°çŠ¶ 41.2“èšæ—â€å±…ä½çŽ°çŠ¶åŠç›¸å…³é—®é¢˜çš„è°ƒæŸ¥åˆ†æž â€”â€”ä»¥å—京市为例 41.2.1调查的背景和目的 41.2.2调查方法 51.2.3åŸºæœ¬æƒ…å†µåˆ†æž 101.2.4å±…ä½çŽ°çŠ¶åŠä½æˆ¿éœ€æ±‚åˆ†æž 171.2.5大å¦æ¯•ä¸šç”Ÿä½Žæ”¶å…¥ç¾¤ä½“ä½æˆ¿çš„ç‰¹å¾ â—‹1.3“èšæ—â€å±…ä½çŽ°çŠ¶åŠç›¸å…³é—®é¢˜çš„è°ƒæŸ¥åˆ†æž â€”â€”ä»¥å—京市为例 â—‹1.3.1调查的背景和目的 â—‹1.3.2调查方法 â—‹1.3.3åŸºæœ¬æƒ…å†µåˆ†æž â—‹1.3.4å±…ä½çŽ°çŠ¶åŠä½æˆ¿éœ€æ±‚åˆ†æž â—‹1.3.5大å¦æ¯•ä¸šç”Ÿä½Žæ”¶å…¥ç¾¤ä½“ä½æˆ¿çš„ç‰¹å¾ 191.3æœ¬ç« å°ç»“ 19å‚考文献 20ç¬¬äºŒç« â€œèšæ—â€ä½æˆ¿æ¶ˆè´¹èƒ½åŠ›åŠå…¶å±…ä½æ»¡æ„度影å“å› ç´ ç ”ç©¶ 212.1大å¦æ¯•ä¸šç”Ÿä½Žæ”¶å…¥ç¾¤ä½“ä½æˆ¿æ¶ˆè´¹èƒ½åŠ›ç ”究 ——以å—京市为例 212.1.1ä½æˆ¿æ¶ˆè´¹èƒ½åŠ›çš„评价方法 262.1.2大å¦æ¯•ä¸šç”Ÿä½Žæ”¶å…¥ç¾¤ä½“ä½æˆ¿æ¶ˆè´¹èƒ½åŠ›è¯„价模型的构建 332.1.3大å¦æ¯•ä¸šç”Ÿä½Žæ”¶å…¥ç¾¤ä½“ä½æˆ¿æ¶ˆè´¹èƒ½åŠ›å®žè¯åˆ†æž 432.1.4大å¦æ¯•ä¸šç”Ÿä½Žæ”¶å…¥ç¾¤ä½“ä½æˆ¿æ¶ˆè´¹èƒ½åŠ›å½±å“å› ç´ çš„Logisticå›žå½’åˆ†æž 572.2大å¦æ¯•ä¸šç”Ÿä¿éšœæ€§ä½æˆ¿å±…ä½æ»¡æ„度影å“å› ç´ ç ”ç©¶ ——以嘉兴人æ‰å…¬å¯“为例 582.2.1嘉兴人æ‰å…¬å¯“ä»‹ç» 592.2.2å±…ä½æ»¡æ„度ç†è®º 612.2.3é—®å·è°ƒæŸ¥å’Œæ•°æ®åˆ†æžæ–¹æ³• 622.2.4è°ƒæŸ¥ç»“æžœåˆ†æž 702.2.5结论 722.3æœ¬ç« å°ç»“ 72å‚考文献 77ç¬¬ä¸‰ç« åŸºäºŽPPP的“èšæ—â€ä¿éšœæ€§ä½æˆ¿å»ºè®¾æ¨¡å¼æž„建 783.1ç›¸å…³ç ”ç©¶ç»¼è¿° 813.2å‘达国家ä¿éšœæ€§ä½æˆ¿å»ºè®¾æ¨¡å¼åŠæ”¿ç–æ¼”å˜è¿‡ç¨‹ 813.2.1美国 843.2.2英国 853.2.3æ–°åŠ å¡ 863.2.4日本 873.2.5德国 893.3民间资本å‚与ä¿éšœæˆ¿å»ºè®¾çš„å¯è¡Œæ€§åˆ†æž 893.3.1ç»æµŽå¯è¡Œæ€§åˆ†æž 923.3.2政ç–å¯è¡Œæ€§ 923.3.3社会å¯è¡Œæ€§ 923.4民间资本å‚与ä¿éšœæˆ¿å»ºè®¾çš„é€”å¾„åˆ†æž 933.4.1REITs 933.4.2债券 933.4.3ä½æˆ¿å…¬ç§¯é‡‘ 943.4.4社ä¿åŸºé‡‘ 953.4.5资产è¯åˆ¸åŒ–（ABS） 953.5基于PPP的大å¦æ¯•ä¸šç”Ÿä½Žæ”¶å…¥ç¾¤ä½“ä¿éšœæ€§ä½æˆ¿å»ºè®¾æ¨¡å¼æž„建 953.5.1基本æ€æƒ³ 963.5.2基本æ€è·¯ 963.5.3主è¦å†…容 973.6æœ¬ç« å°ç»“ 97å‚考文献 100ç¬¬å››ç« â€œèšæ—â€ä¿éšœæ€§ä½æˆ¿çš„选å€åŠè§„åˆ’è®¾è®¡ç ”ç©¶ 1014.1ç›¸å…³ç ”ç©¶ç»¼è¿° 1034.2ä¿éšœæ€§ä½æˆ¿çš„é€‰å€ 1034.2.1å‘达国家和地区的ç»éªŒå’Œåšæ³• 1054.2.2ä¿éšœæˆ¿é€‰å€ç–ç•¥ 1144.3“é’年公寓â€çš„选å€æ–¹æ¡ˆ 1144.3.1建立选å€å†³ç–模型 1164.3.2选å€æ¨¡å¼ 1174.3.3å»ºè®¾æ¨¡å¼ 1184.4 “é’年公寓â€å»ºç‘产å“规划设计 1184.4.1建设规模的确定 1254.4.2建ç‘å•ä½“的设计 1304.5æœ¬ç« å°ç»“ 131å‚考文献 134ç¬¬äº”ç« â€œèšæ—â€ä¿éšœæ€§ä½æˆ¿çš„产æƒç ”究 1355.1ç›¸å…³ç ”ç©¶ç»¼è¿° 1385.2产æƒç†è®º 1385.2.1产æƒçš„å«ä¹‰ 1405.2.2产æƒçš„å½¢å¼ 1415.2.3产æƒçš„明晰 1415.2.4产æƒçš„功能 1425.3“é’年公寓â€å…±æœ‰äº§æƒæž„建 1425.3.1ç»æµŽé€‚用房的共有产æƒå½¢å¼ 1445.3.2“é’年公寓â€å…±æœ‰äº§æƒæž„建的法律基础 1445.3.3“é’年公寓â€çš„共有产æƒå½¢å¼ 1455.3.4算例——共有产æƒå½¢å¼ä¸‹çš„项目财务å¯è¡Œæ€§åˆ†æž 1515.4“é’年公寓â€æŽ§åˆ¶æƒé…ç½® 1515.4.1“é’年公寓â€æŽ§åˆ¶æƒå«ä¹‰ 1555.4.2“é’年公寓â€æŽ§åˆ¶æƒé…ç½® 1595.4.3“é’年公寓â€æŽ§åˆ¶æƒé…置对åˆä½œæ•ˆçŽ‡çš„å½±å“ 1665.5“é’年公寓â€å…±æœ‰äº§æƒé…ç½® 1665.5.1产æƒä»½é¢çš„分割 1805.5.2产æƒæƒèƒ½çš„åˆ†é… 1855.6PPP模å¼ä¸‹å…±æœ‰äº§æƒä¸»ä½“çš„æƒåˆ©å’Œä¹‰åŠ¡ 1855.6.1共有产æƒäººçš„å¤„åˆ†æƒ 1915.6.2共有产æƒäººçš„管ç†æƒ 1935.6.3共有产æƒäººå¯¹ç¬¬ä¸‰äººçš„æƒåˆ©å’Œä¹‰åŠ¡ 1965.7æœ¬ç« å°ç»“ 197å‚考文献 201第å…ç« â€œèšæ—â€ä¿éšœæ€§ä½æˆ¿çš„ä»·æ ¼ç ”ç©¶ 2026.1ç›¸å…³ç ”ç©¶ç»¼è¿° 2036.2“é’年公寓â€äº§å“ç‰¹æ€§åˆ†æž 2036.2.1公共租èµä½æˆ¿ 2046.2.2共有产æƒäº§å“ 2056.2.3å‡†å…¬å…±äº§å“ 2066.2.4å¤–éƒ¨æ€§äº§å“ 2076.3“é’年公寓â€çš„ä»·æ ¼å½¢æˆæœºç† 2086.3.1“é’年公寓â€ç§Ÿèµä»·æ ¼äº§ç”Ÿçš„æ ¹æº 2106.3.2æ”¿åºœçš„ä»·æ ¼è§„åˆ¶ 2156.3.3“é’年公寓â€ä»·æ ¼çš„å½¢æˆè¿‡ç¨‹ 2166.4“é’年公寓â€çš„定价与政府补贴 2166.4.1国外公共租èµä½æˆ¿çš„å®šä»·å’Œè¡¥è´´æ¨¡å¼ 2206.4.2“é’年公寓â€çš„å®šä»·æ¨¡å¼ 2336.4.3“é’年公寓â€çš„è¡¥è´´æ¨¡å¼ 2386.5“é’年公寓â€çš„调价 2386.5.1“é’年公寓â€ä»·æ ¼å˜åŒ–çš„å½±å“å› ç´ åˆ†æž 2396.5.2“é’年公寓â€è°ƒä»·çš„原则åŠæµç¨‹ 2416.5.3“é’年公寓â€çš„调价模型 2436.6ç®—ä¾‹åˆ†æž 2436.6æœ¬ç« å°ç»“ 244å‚考文献 248ç¬¬ä¸ƒç« â€œèšæ—â€ä¿éšœæ€§ä½æˆ¿çš„准入ã€é€€å‡ºæœºåˆ¶ç ”究 2497.1ç›¸å…³ç ”ç©¶ç»¼è¿° 2497.2“èšæ—â€ä¿éšœæ€§ä½æˆ¿å‡†å…¥æœºåˆ¶è®¾è®¡ 2497.2.1准入机制设计的目的和原则 2507.2.2准入机制的影å“å› ç´ åˆ†æž 2557.2.3准入机制设计 2607.2.4轮候机制设计 2647.3大å¦æ¯•ä¸šç”Ÿä½Žæ”¶å…¥ç¾¤ä½“ä¿éšœæ€§ä½æˆ¿é€€å‡ºæœºåˆ¶è®¾è®¡ 2647.3.1退出机制设计的目的和原则 2657.3.2美国ã€è‹±å›½åŠæˆ‘国香港退出机制设计具体分æžå’Œå€Ÿé‰´ 2677.3.3退出机制设计 2727.3.4政ç–建议 2737.4ç®—ä¾‹åˆ†æž 2737.4.1å—京市大å¦æ¯•ä¸šç”Ÿä½Žæ”¶å…¥ç¾¤ä½“ä¿éšœæ€§ä½æˆ¿å‡†å…¥ä¸Žè½®å€™æœºåˆ¶è®¾è®¡ 2817.4.2准入与退出机制è¿è¡ŒçŠ¶å†µçš„å…¸åž‹æ ·æœ¬ä»‹ç» 2877.4.3æ ·æœ¬å‡†å…¥çŠ¶å†µåˆ†æž 2897.4.4æ ·æœ¬é€€å‡ºçŠ¶å†µåˆ†æž 2957.4.5ä¿éšœæ ·æœ¬å‡†å…¥ã€é€€å‡ºå®žé™…å¯è¡Œæ€§æ”¿ç–åˆ†æž 2977.5æœ¬ç« å°ç»“ 298å‚考文献301ç¬¬å…«ç« ä¿éšœæˆ¿ä½åŒºç‰©ä¸šç®¡ç†æ¨¡å¼ç ”究 3028.1ç ”ç©¶èƒŒæ™¯åŠç ”究æ„义 3028.2国内外相关ç»éªŒå€Ÿé‰´ 3068.3主è¦ç ”究内容 3078.4å—京市ä¿éšœæˆ¿å±…ä½åŒºç‰©ä¸šç®¡ç†çŽ°çŠ¶åˆ†æž 3128.5å—京市ä¿éšœæˆ¿å±…ä½åŒºç‰©ä¸šç®¡ç†æ¨¡å¼æž„建 3228.6æœ¬ç« å°ç»“ 323å‚考文献 325第ä¹ç« ä¿éšœæˆ¿ä½åŒºå¯¹åŸŽå¸‚社会空间的影å“ç ”ç©¶ 3269.1ç ”ç©¶èƒŒæ™¯åŠæ„义 3279.2文献综述 3279.2.1国内外ä¿éšœæˆ¿ä½åŒºçš„实践 3309.2.2当å‰ç ”究评述 3319.3案例选择 3339.4空间的生产 3339.5空间的分异 3349.5.1å±…ä½ç©ºé—´åˆ†å¼‚ 3349.5.2行为空间分异 3359.5.3公共æœåŠ¡è®¾æ–½åˆ†å¼‚ 3379.6å—京市ä¿éšœæˆ¿ä½åŒºå¯¹åŸŽå¸‚社会空间的影å“效应 3439.7å—京市ä¿éšœæˆ¿ä½åŒºå¯¹åŸŽå¸‚社会空间影å“çš„äº§ç”Ÿå› ç´ 3449.8基于解释结构模型的影å“å› ç´ åˆ†æž 3449.8.1è§£é‡Šç»“æž„æ¨¡åž‹ä»‹ç» 3459.8.2å—京市ä¿éšœæˆ¿ä½åŒºå¯¹åŸŽå¸‚社会空间影å“çš„å› ç´ åˆ—è¡¨ 3469.8.3模型构建 3529.8.4ç»“æžœåˆ†æž 3539.9å—京市ä¿éšœæˆ¿ä½åŒºå¯¹åŸŽå¸‚社会空间的影å“机制 3539.9.1社会空间辩è¯æ³• 3549.9.2å—京市ä¿éšœæˆ¿ä½åŒºç¤¾ä¼šç©ºé—´çš„å½¢æˆæœºåˆ¶ 3559.9.3å—京市ä¿éšœæˆ¿ä½åŒºç¤¾ä¼šç©ºé—´çš„演化机制 3569.9.4å—京市ä¿éšœæˆ¿ä½åŒºå¯¹åŸŽå¸‚社会空间的影å“机制 3579.10æœ¬ç« å°ç»“ 358å‚考文献 |
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